二手房收房验房证注意事项

二手房一个大家都很熟悉的词语,在二手房收房验房证中都有哪些注意事项呢?今天小编就给大家讲一讲关于二手房收房验房证注意事项。在现代生活中二手房的买卖十分火爆,作为收房业主,我们需要知道二手房收房需要注意哪些事项,以及收房时需要交接的资料和工具才能保证自己的利益。怎么才能更好的去注意到这些细节的发现呢?下面就随小编来一起看看吧。

一、二手房收房验房证需要带的工具

一个塑料盆检测下水,一个空鼓锤检测墙面、地面空鼓问题,一个塞尺检测一些缝隙的宽度是否标准,一盒卷尺用于检测,一个万用表检查房屋各个电路的通电情况,笔+计算器各一个计算数据、记录数据以及签字。

二手房收房注意事项 备好工具细验房

二、二手房收房验房证的注意事项

1、时间:一般正常的验房需要两三个 ,所以业主好把验房时间安排在上午八点半或下午两点半,以免耽误午饭或晚饭。

2、资料:在收房时,需要原业主或物业提供五份资料《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》,这些资料都是在收房时可以带走的,若是原户主准备充分,或是物业准备充分,那么一般十 就可以完事。

3、二手房收房验房证的验房是首先先核对户型面积是否与合同书一致,若是面积误差不超过3%,那么就视为合格。重点要看房子有没有违法改造的区域,若是有那么这样的房子就不能要。然后要检查门窗、阳台有没有裂缝、渗水问题,检查墙面地面的平整度,天花有没有裂缝,判断一下房子的基本装修属于哪个等级的。

4、缴费、拿钥匙:通常验房都是由物业陪同的,他们应该会在验房前就找你要物业费,先和他们商量好,别缴费。等到验完房,觉得没有问题之后,再缴付物业费。然后从物业那儿拿来钥匙,包括楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等钥匙。

以上是关于二手房收房验房证注意事项的详细介绍了,相信大家对收房验房的房产知识都有了一定的了解,在生活中装修好房子之后一定要进行收房验房,这是肯定的,而且还要去除甲醛。这是很关键的。如果还想了解更多的收房验房相关的知识,可以继续关注我们的上海装修网。

温馨提醒:小编提醒您更多装修资讯,尽在家装平台,我们是一个专业的新兴的装修平台,上海装修网欢迎各位前来访问,感谢您的支持!

文章转载自官方媒体或其他网站,版权归原创者所有。本站转载旨在使信息更广泛地传播以更好地发挥其价值, 如涉及版权等问题,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。

上一篇:二手房房产知识之二手房验房技巧

下一篇:二手房收房验房注意事项