二手房房产知识之二手房验房技巧

二手房房产知识之二手房验房技巧有哪些 ?由于近几年来,房市的持续走高,很多人在选购房子的时候,通常都会将二手房作为一个重要的参考,然而由于二手房的特殊属性,人们在二手房收房验收的时候一定要的小心留意,那么二手房房产知识之二手房验房技巧都什么呢?下面小编将为大家讲讲关于二手房房产知识之二手房验房技巧都有哪些吧。

二手房选购技巧:

二手房房产知识1、交通便利是关键

买房选房,交通是我们考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通,不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通,交通的便利性是一定要考虑的。

二手房房产知识2、成熟的周边配套也很重要

周边吃饭、购物、医疗、中小学等满足日常基本需求的配套是否齐全,配套的齐全与否关系到生活的便利程度。

二手房房产知识3、未来房屋价值的涨幅也必须要考虑

一些人喜欢购买市区的老房子,一是这类房子相比周边新小区的房子价格便宜,二是这类老房子由于年久失修,往往也面临着拆迁和整改。一旦房屋拆迁,政府也会给予大量的补助。

二手房房产知识4、选择靠谱的中介

二手房交易是件很繁琐的事情,所以很多的人买房,都是通过中介来进行成交。买房要选择正规的中介,看上一个区域后,先了解下该区域的基本房价,评估房价是否合理。为了避免小部分中介报低价吸户,看到中意的房子后,要多咨询几个中介,货比多加不吃亏。

二手房房产知识5、产权关系弄明白

注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人,否则过户时会发生困难,注意产权证的各项明细,确认产权的完整性,去到房管局查询一下,看看该房屋是否已经被抵押、被查封,或者存在纠纷。如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人,就需要对方出示具有法律效力的委托书(委托公证书或由律师签字鉴证的委托书)。

二手房房产知识6、弄清二手房的历史

清楚了解房屋的土地使用期限,并注意看下是否存在拖欠物业费以及水、电、煤气费用的情况。房屋曾经是否发生过一些忌讳的事情,比如凶杀、自杀等。如果房子的开价大大低于市场平均水平,买房者就要注意房屋内是否发生了忌讳之事。

以上是关于二手房房产知识选购二手房的技巧详细介绍了,相信大家对于二手房收房验房顺序和收房验房流程都有了一定的了解,希望能够帮助到需求这个方面的朋友们!如果想要了解更多的二手房收房验房相关的资讯,请持续关注我们的网站。后续会展示更多精彩的内容。您也可以上上海装修网的商城里购买更多你心仪的产品!

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